De terugverdientijd van dakisolatie, eerlijk uitgerekend

Waarom je hier geen besparingsbedrag vindt

Hoeveel dakisolatie bespaart, hangt af van hoeveel warmte er vandaag door je dak verdwijnt, van de verwarming die je gebruikt, van de temperatuur die je in huis aanhoudt en van de energieprijs in de komende jaren. Twee gelijke daken in dezelfde straat kunnen dus een heel andere besparing opleveren.

Een website die zonder die gegevens een terugverdientijd noemt, maakt een schatting op basis van een woning die niet de jouwe is. Dat getal kan te optimistisch of te voorzichtig zijn, en je kunt niet nagaan welke van de twee. Wij rekenen liever de kant uit die wel vastligt: de investering en de premie. Daarna tonen we welke besparing nodig is om binnen een bepaalde termijn terug te verdienen.

De methode in vier stappen

1. 01

   Bereken wat je betaalt

   Neem de prijs van de isolatie met btw. Dat is wat je werkelijk aan de aannemer betaalt.

2. 02

   Trek de premie af

   Mijn VerbouwPremie rekent met de factuur exclusief btw: 50% in inkomenscategorie 4, 35% in categorie 3, voor facturen van € 1.000 tot € 11.500. Wat overblijft, is je netto investering.

3. 03

   Tel enkel wat de isolatie extra kost

   Moet je dak toch vernieuwd worden, dan is niet de volledige renovatie maar alleen de meerkost van de isolatie de investering die je terugverdient.

4. 04

   Deel door je eigen jaarlijkse besparing

   Of reken omgekeerd: deel je netto investering door het aantal jaren waarin je wilt terugverdienen, en kijk of die besparing realistisch is voor jouw verbruik.

Stap 1 en 2 uitgewerkt: een zoldervloer van 80 m²

Een fictief voorbeeld: een zolder die niet als leefruimte gebruikt wordt, met een vloer van 80 m² die geïsoleerd wordt tot minstens Rd 4,5. We rekenen met de vork van Bobex en een gezin in inkomenscategorie 3.

Rekenvoorbeeld, geen offerte en geen premiebeslissing. Voor categorie 4 wordt dat € 800 – € 1.600 premie en € 896 – € 1.792 netto.

Stap 4 omgekeerd: welke besparing is nodig?

Deze tabel zegt niet wat jij bespaart. Ze zegt hoeveel je per jaar zou moeten besparen om de netto investering uit het voorbeeld binnen een gekozen termijn terug te verdienen, zonder rekening te houden met veranderende energieprijzen.

Eenvoudige deling, afgerond op de euro. Leg de bedragen naast je eigen verwarmingskosten per jaar.

Zo schat je je eigen besparing in

Voor de noemer van de deling heb je gegevens over je eigen woning nodig. Deze bronnen helpen, van eenvoudig naar nauwkeurig.

• Je energiefactuur. Zoek op hoeveel je per jaar voor verwarming betaalt. Isolatie kan nooit meer besparen dan het deel van dat bedrag dat door het dak verloren gaat.
• Je huidige dak. Een dak zonder isolatie verliest meer warmte dan een dak met een dunne laag. Isolatie die er al ligt, verlaagt wat nieuwe isolatie nog kan opleveren.
• Je gebruik van de zolder. Een zolder die je verwarmt, verandert de berekening ten opzichte van een koude bergzolder.
• Onafhankelijk advies. Een renovatiecoach of het Energiehuis in je regio kan je woning bekijken en een inschatting maken die op jouw situatie gebaseerd is.
• Je verbruik na de werken. De eerlijkste meting is achteraf: vergelijk je verbruik over de winters voor en na de isolatie, rekening houdend met hoe koud die winters waren.

Meerkost of volledige kost?

Wie een dak toch moet vernieuwen, mag de volledige renovatie niet als investering in isolatie tellen. De pannen, het onderdak en de stelling betaal je ook zonder isolatie. Alleen wat de isolatie daarbovenop kost, hoort in de terugverdientijd.

Homedeal geeft daar een bruikbaar voorbeeld van, voor een rijwoning met ongeveer 60 m² dak: keramische pannen vervangen kost € 4.500 tot € 6.000, dezelfde pannen met isolatie langs de binnenkant € 7.000 tot € 9.500. De meerkost ligt dan grofweg tussen € 2.500 en € 3.500. Bobex toont een gelijkaardig beeld voor een rijwoning: € 3.000 tot € 7.000 voor de bedekking, € 7.000 tot € 12.000 met isolatie.

Die meerkost is de teller van je deling, na aftrek van de premie die op de isolatie van toepassing is. Zo wordt de terugverdientijd een stuk korter dan wanneer je de hele renovatie meetelt, en dat is ook de juiste manier van rekenen.

Wat een terugverdientijd niet meet

Een terugverdientijd drukt alles uit in euro per jaar. Andere redenen om te isoleren passen niet in die deling, maar kunnen wel zwaar wegen: een aangenamer binnenklimaat, een zolder die bruikbaar wordt, of werken die je nu combineert in plaats van later apart te betalen.

Soms is isoleren ook geen vrije keuze. De EPB-regelgeving legt voor een gerenoveerd dak een maximale U-waarde van 0,24 W/m²K op; of die eis voor jouw werken geldt, vraag je na bij je architect of je gemeente. En de premie kun je voor dit onderdeel maar één keer per vijf jaar krijgen, dus plan de isolatie in één keer goed in plaats van in twee dunne lagen.

Veelgestelde vragen