EPDM, bitumen of PVC: wat kost een plat dak?

Drie afdichtingen, drie prijsgidsen

De prijs per m² voor de afdichting zelf, zonder isolatie. Let op de kop van elke kolom: niet elke bron rekent met btw.

Richtprijzen, geen offerte. Zonr geeft één vork voor EPDM en bitumen samen. Homedeal juli 2026, Bobex maart 2026, Zonr juli 2026.

Nieuw dak of renovatie: het verschil per m²

Wie een bestaand plat dak laat vernieuwen, betaalt meer dan voor een afdichting op een nieuwe ondergrond. De oude afdichting moet weg en de ondergrond moet klaar gemaakt worden. Twee bronnen maken dat onderscheid.

Richtprijzen, geen offerte. Voor een plaatselijke herstelling van een PVC-dak noemt Homedeal € 35 – € 60 per m².

Roofing: één laag of meerdere

Bitumineuze dakbedekking, in de volksmond roofing, kan in één of in meerdere lagen gelegd worden. Bobex noemt voor enkellaagse roofing € 40 tot € 65 per m² en voor meerlaagse € 50 tot € 75. Het verschil per m² is dus beperkt.

Vraag in je offerte hoeveel lagen er voorzien zijn en hoe ze bevestigd worden. Twee roofingoffertes met een verschillend aantal lagen kun je niet op prijs alleen vergelijken.

Vloeibare afdichting

Een vloeibare afdichting wordt als een dikke laag op het dak aangebracht en kan interessant zijn bij veel doorbrekingen of een grillige vorm. De renovatiegids van renovatie-gids.be noemt € 45 per m² voor vloeibare bitumen, € 45 voor vloeibare EPDM en € 55 voor vloeibare PVC, met btw en plaatsing.

De prijs hangt sterk af van de ondergrond. Buildwise beschrijft in zijn bouwdetails dat een betonnen ondergrond mechanisch gereinigd en voorbehandeld moet worden, en dat overlappingen minstens 100 mm moeten bedragen. Vraag of die voorbereiding in de m²-prijs zit.

Met isolatie: de prijs van een warm dak

Bij een warm dak ligt de isolatie boven de draagvloer en onder de afdichting. Buildwise beschrijft de opbouw van onder naar boven: draagvloer, hellingslaag, dampscherm, isolatie en afdichting. Elke laag zit in de prijs.

Richtprijzen, geen offerte. De vorken van Bobex en Kijzer omvatten niet noodzakelijk dezelfde lagen.

Rekenvoorbeeld: 40 m² plat dak op een achterbouw

Een fictieve achterbouw met een plat dak van 40 m² dat vernieuwd moet worden. We rekenen de renovatieprijzen van Bobex voor EPDM en PVC, en de vork van Kijzer als er ook isolatie bij komt.

Rekenvoorbeeld, geen offerte. Btw, dakrand, afvoer en stelling zijn niet meegerekend.

Wat de prijs van een plat dak verder bepaalt

Een plat dak is nooit helemaal plat. Buildwise gaat uit van minstens 2% afschot, zodat water naar de afvoer loopt. Moet dat afschot bij een renovatie nog gemaakt worden, dan komt er een hellingslaag bij. Beperkte plasvorming is volgens Buildwise op zich geen reden om het werk af te keuren.

Aan de dakrand moet de afdichting voldoende hoog opstaan. Bij een helling tussen 2 en 5% noemt Buildwise minstens 150 mm boven het afgewerkte dakvlak. Isoleer je het dak, dan wordt het dakvlak hoger en moet de dakrand vaak mee. Een noodafvoer is volgens Buildwise niet altijd nodig, als de gewone afvoer aan de voorwaarden voldoet.

Ook het weer speelt mee. Fabrikant Soprema geeft aan dat EPDM gelijmd wordt vanaf een oppervlaktetemperatuur van 5 °C, op een droge ondergrond. In koude of natte periodes kan de planning daardoor schuiven.

Denk aan de volgende renovatie

Buildwise schrijft over duurzame materiaalkeuzes: kun je de afdichting vervangen zonder de isolatie te beschadigen, dan gaat het dak langer mee. Vraag de dakwerker hoe zijn opbouw zich gedraagt als de afdichting over vele jaren vervangen moet worden. Een iets duurdere opbouw die dat toelaat, kan de volgende renovatie goedkoper maken.

Veelgestelde vragen